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官宣杭州庆春广场商铺项目竟然火爆了真实感受

时间:2021-08-05

官宣杭州庆春广场商铺项目竟然火爆了真实感受

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庆春广场

庆春商圈

市中心首座产权下沉式综

地铁2号线、庆春银泰、杭州大厦,大流量

杭州四大商圈之一宇宙中心

主城区地标性公园

亚运会门户地位

主力面积30-60㎡地铁一体魔方铺单价10-12万,总价300-400万

分割到户、一户一证

6.6米loft商铺,一层价格奢享双层

多重经营方式,一站式消费

总价300万起

预计2022年12月30日交付总体量400套,总货值30个亿


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钱江新城 庆春广场

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【主力】27-55㎡

【价格】8-14 万

【总价】200-300万起

【体量】350

【层高】6.6层高 利用率大

【开间】全景开间

【进深】6-12

【租金】 15-30方每天

【交付】2022 年12月之前

【位置】庆春东路景昙路交叉路口

【板块】钱江新城 核心地段

【交通】地铁二号线 庆春路站

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【配套】110万方大型商业广场 甲等 邵逸夫 医院 江干区*** 2万户 ***四万户 常住人口

【消费人群】周边 住宅 写字楼 公寓 固定消费群体 20-30 万 流动人口

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  从功能上来讲,公寓要在基本居住功能的基础上,更讲究舒适性。功能的完备性、服务和结构的合理性,首先。单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了,而且。公寓的空间面积也应该大,这个空间面积主要体现于层高上,早期的一些住宅,不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了,如果层高不够的话,容易让人有种压抑感,所以公寓一般要求层高在28米以上。在配,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好。

  近代的房屋,在本质上又有了巨大变革,人们不再单纯地依靠天然材料,而是采用钢筋水泥等人工材料,而且更加房屋内外的装饰。例如在墙壁上镶瓷砖,甚至涂上金粉,使得房屋金碧辉煌,光彩夺目,这些建筑,无论从结构还是外观,都远远超过了古代房屋,房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋,应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人,一层为商店,其余为家属住宅,则应将地下室面积计入其他用途,商店面积计入商业营业用房。其余面积计入住宅。如一座厂房带有生活间、办公室。

  二、计算规则。1、计算全部建筑面积的范围,a)性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算,b)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在22m以上部位计算建筑面积。c)穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅。均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在22m以上的,按其水平投影面积计算。d)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积,e)房屋天面上。属性建筑,层高22m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在22m以上的部位。按其水平投影面积计算。